每到年底的时候，市场上就有各种以“工抵房”名义销售的房源，“工抵房”往往要比同小区正常的商品房价格低数百元至数千元不止。
而近日，荣盛发展在汉中开发的荣盛滨江悦府项目“工抵房”在降价销售的时候，遭到老业主的投诉！
目前，汉中官方已经叫停了荣盛滨江悦府降价销售的“工抵房”！
每平米降价元，老业主“炸了”！
年12月17日，在人民网地方领导留言板上，有市民向汉中市委书记钟洪江留言称“南郑区大河坎荣盛滨江悦府违规卖房”。
在留言中，市民表示：我是汉中荣盛滨江悦府（以下简称荣盛)的一位业主。我于今年8月份在荣盛购买了他们的商品房，花费67万多。但是，就在今天荣盛项目部以“工抵房”的借口进行断崖式降价售房，平均一平方房价降价在元以上。同面积房屋总价下降10余万元以上，严重扰乱房地产市场，本金+房贷初步估计损失在18万元以上。我们无法接受房产如此恶意贬值，且据多位业主反映购房并首付后很长时间不能网签，严重违规售房，请您严查。
《地产房剑》发现，留言反应汉中荣盛滨江悦府“工抵房”降价销售的市民不止一位，多位市民均反应这个问题。
公开信息显示，荣盛滨江悦府位于汉中市南郑区江南东路与汉桂路交汇处东南侧，项目占地面积约.33亩，容积率2.8，总建面约74.4万㎡，产品为20-34F的毛坯高层，共计户。
该项目的开发商为汉中荣园兴城置业有限公司，系上市公司荣盛发展旗下的平台公司。不过，在今年6月13日，荣盛发展已经将该公司的股权质押给了中建投信托股份有限公司，股权质押比例为%。
房天下上的信息显示，荣盛滨江悦府今年5月份以来均价在元/㎡。今年四季度以来，荣盛滨江悦府推出了一系列的营销活动，包括元/㎡起的特价房、送金条、送家电、送车位抵用券等等，属于市场上常见的营销策略。
官方回复：叫停“工抵房”销售！
对于市民反应的荣盛滨江悦府“工抵房”降价销售，汉中市南郑区委办公室年12月29日回复表示：
经查，你反映的降价房源系开发公司与施工单位签订有抵款协议的“工程抵押房”（开发公司向施工单位融资所抵押的商品房），共计60套，由施工单位通过开发公司销售渠道进行销售，整体均价较开发公司正常销售的房源每平米降幅约元，截至12月16日，达成销售意向的“工程抵押房”共计52套，每套收取1万元订金。该项目前期存在部分购房款未及时进入预售资金监管账户的情况，市住建局网签及资金监管系统自动识别锁定，导致部分业主暂时无法进行网签备案。
目前，汉中市并未出台商品房价格限跌令，商品房售价调整属市场行为，但本次“工程抵押房”销售行为对前期购房业主造成一定心理影响。12月17日，区住建局对开发公司下发了整改通知，要求开发公司立即停止“工程抵押房”销售业务，暂停该批次已售“工程抵押房”后续业务办理，责成开发公司成立工作组，妥善解决因销售“工程抵押房”与前期购房业主产生的矛盾；经协调，网签及资金监管系统已解除锁定，目前正在陆续办理房屋网签备案。
开发公司立即通知购买“工程抵押房”群众前往退款，截至目前，已有20余户办理了退款手续，剩余购买“工程抵押房”群众正在与开发公司协商后续处理事宜；同时，该项目所有楼盘房价已恢复至本次“工程抵押房”销售前价格。
入陕5年，仅2盘
荣盛发展成立于年，总部位于河北廊坊，年在深交所上市，是河北首家通过IPO上市的房地产企业。
荣盛发展与华夏幸福、隆基泰和，并成为河北房企三杰。
在克尔瑞发布的年1-11月中国房企销售额TOP中，荣盛发展以.1亿元的销售额位列第35位。
年12月底，荣盛发展发布公告称，拟参与推进西安临潼秦文化旅游区旅游休闲度假综合服务体项目的开发建设，项目占地面积约亩。
这标志着荣盛发展正式进入陕西！
年12月1日，荣盛发展斥资2.65亿元拿下西安临潼区两宗土地，共计.亩。但该项目截止目前，尚未入市销售。
随后，荣盛发展通过收购的形式，年在咸阳开发了荣盛锦绣观邸、今年在汉中开发了荣盛滨江悦府。
也就是说，入陕5年时间，荣盛发展在陕西仅落地入市了2个项目，与同时间进入西安市场的中国百强房企相比，这个速度可以说是非常的慢。
在今年下半年房企生存环境越来越困难的大环境下，荣盛发展也没能避免。今年前三季度，“三道红线”全部转绿的荣盛发展，实际上如今也遭遇了流动性困难。
据21世纪经济报道，12月20日，荣盛发展召开美元债投资人电话会议。
会上，荣盛发展董事长耿建明承认，公司遇到流动性困难。三道红线政策出台、银行贷款集中度管理、信托新规、预售监管资金限制、房地产税试点等等，监管政策不断加码，行业从下半年开始迅速降温，需求端也严重下滑。另一方面，金融机构放款收缩，叠加房地产企业同行信用事件爆发，冲击房地产行业市场信心。尽管公司按计划严抓回款，在年初制定相应的应对措施，但对下半年的形势判断和准备不足。
荣盛发展方面表示，公司已经经历了2到3个月的自救，尽量避免进行债务展期，但目前货币资金受限情况较为严重。银行贷款集中度管理导致机构的放款额度和意愿都受到了限制。截至目前，荣盛有亿权益口径在途已签约的销售，但由于限制签约备案和没有按揭额度，在短期内无法回收这些款项。更重要的是，融资端压降非常严重，截至目前公司融资净现金流出额为亿元，这是历年以来没有过的。
好消息是，年12月31日，荣盛发展发布公告称，其8亿美元债交换要约方案“已获得足够的支持以确保在交换要约和同意征求备忘录中提出的交易获得成功。”
同时，12月29日，荣盛发展发布关于控股股东增加一致行动人及持股在一致行动人之间内部转让计划的公告。为了补充流动性，荣盛发展控股股东拟转让1亿股给私募基金，拟转让期间为自12月30日起的6个月内，即年12月30日至年6月30日。
对于荣盛发展而言，在河北三杰华夏幸福已经深陷债务危机的背景之下，如何在如今房地产融资环境整体趋紧、楼市进入下行周期的背景下渡过难关，这是最重要的。
同时，对于已经入陕5年的荣盛发展来说，在已经错过西安楼市火爆4年多行情的背景下，下一步何去何从，也是我们所要